HIH erwirbt zwei Objekte in Köln für Immobilien-Spezialfonds von Warburg – Henderson

Die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH hat zwei Objekte in Köln-Deutz für einen Immobilien-Spezialfonds der Warburg – Henderson KAG erworben. Dabei handelt es sich um das Bürohaus maxCologne am Rheinufer sowie ein Büro- Geschäfts- und Wohnhauskomplex an der Deutzer Freiheit. Alleiniger Investor des Fonds sind die Rheinischen Versorgungskassen (RVK) mit Sitz in Köln-Deutz. Das Investitionsvolumen beträgt etwa 235 Millionen.  

Das maxCologne wurde von der RVK im Wege des Erwerbes von Gesellschaftsanteilen an einer Objektgesellschaft von der Hochtief Projektentwicklung GmbH übernommen. Das markante, aus zwei Gebäudeteilen bestehende, ehemalige Lufthansa-Hochhaus wird durch Hochtief bis Mitte 2012 vollständig umgebaut und vermietet. Geplant sind die Errichtung von zirka 46.000 qm Bürofläche und zirka 480 Stellplätzen. Nach Fertigstellung soll das maxCologne den „DGNB Standard Gold“ – ein Gütesiegel für nachhaltiges Bauen – aufweisen. Besondere Merkmale des von den Architekten HPP geplanten Objektes sind die offene, Licht durchflutete Architektur sowie die innovative Gebäudetechnik und intelligente Raumstruktur. Nach seiner Fertigstellung wird das über 80 Meter hohe Bürohochhaus wesentlich die Stadtkulisse Kölns prägen.  

Der Wohn-, Büro-, und Geschäftshauskomplex an der Deutzer Freiheit 77 – 83 verfügt über insgesamt etwa 13.750 qm Mietfläche sowie 125 Stellplätze und ist vollständig vermietet. Hauptmieter ist der Landschaftsverband Rheinland. Nach Revitalisierung wurde er von dem Kölner Projektentwickler Metropol Real Estate Management GmbH übernommen. „Ich freue mich, dass wir gerade an unserem Stammsitz zwei attraktive Möglichkeiten zur Kapitalanlage gefunden haben“, sagt Reinhard Elzer, Geschäftsführer der RVK. Die Rheinischen Versorgungskassen haben die Aufgabe, den Beschäftigten ihrer Mitglieder Betriebsrenten im Rahmen der zusätzlichen Alters-, Erwerbsminderung- und Hinterbliebenenversorgung zu zahlen. Zur Sicherung der Altersversorgung durch Betriebsrenten legen die Rheinischen Versorgungskassen ihr Kapital nach der Kapitalanlagenverordnung auch in Form von Immobilien an. Am Standort Köln Deutz ist die RVK bereits mit dem eigengenutzten Rheinlandhaus und dem Bürohochhaus KölnTriangle präsent.